Sabe aquele vizinho que toda hora muda e vive alugando o apartamento para pessoas diferentes a cada fim de semana? Esse vaivém de malas no hall e desconhecidos na portaria deixou de ser apenas desconforto de convivência e virou uma questão formal de segurança e regramento.

A 2ª Seção do STJ já definiu que a locação contínua por plataformas digitais, com intuito lucrativo e rotatividade frequente, pode ser enquadrada como atividade comercial e descaracterizar a destinação residencial do edifício, ficando sujeita à proibição ou autorização prévia dos moradores em assembleia.

Para quem aluga, o impacto financeiro de uma proibição repentina pode inviabilizar o investimento da noite para o dia. Sem um planejamento preventivo e um alinhamento claro com as normas condominiais, o proprietário corre o risco de arcar com multas pesadas, interrupção das reservas e prejuízos operacionais imediatos.

Do lado da administração condominial, a omissão abre margem para falhas graves de controle de acesso, atritos diários entre vizinhos e desvalorização do próprio empreendimento. Não atualizar a convenção e o regimento interno conforme as novas jurisprudências deixa o síndico vulnerável a processos judiciais que poderiam ser evitados com governança profissional.

Na Nexo Corporativo Consultoria e Assessoria Empresarial, atuamos ao seu lado como parceiros estratégicos para estruturar soluções inteligentes, personalizadas e seguras, seja na blindagem da gestão do seu condomínio ou na adequação do modelo de exploração do seu imóvel.

Não espere o litígio bater à porta para proteger seus rendimentos e a tranquilidade do seu patrimônio. Envie uma mensagem direta no nosso perfil e descubra como nossa assessoria especializada pode transformar esse desafio em estabilidade para a sua rotina.